начало

Водещи юристи обсъждат проблемите при прилагането на ХОПЕС в България Водещи юристи обсъждат проблемите при прилагането на ХОПЕС в България

Договор за наем

Поставяне и решаване на правни казуси
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Договор за наем

Мнениеот milen101 » 25 Фев 2023, 16:33

Има ли юридическа стойност Договор за наем, сключен по следния начин: едната страна разпечатва договора, подписва го, снима го и го изпраща по месинджър на другата страна. Другата страна го разпечатва, подписва го, снима го и го връща на другата страна?
milen101
Младши потребител
 
Мнения: 96
Регистриран на: 08 Юли 2011, 23:39

Re: Договор за наем

Мнениеот hristev » 25 Фев 2023, 22:20

Може да има, може и да няма. Този метод не го препоръчвам.

Всичко зависи дали се докаже, че волите на страните са се срещнали, а съобщението изхожда от страната, която е страна по договора. Важно е да се докаже също, че всяка страна е узнала за факта, че другата страна е подписала договора.

Тук да вмъкна, че ако "Иван Петков" по фейсбук ми изпрати договор, подписан от него, пък после стане "мазало", то тогава аз в съдебно заседание ще трябва да доказвам, че в момента на изпращането/получаването на договора точно ИВАН ПЕТКОВ е бил от другия край на месинджър... Което е ... кашичка....

Ако договорът е написан грамотно, а по него са правени плащания или са престирани други задължения, които могат да се докажат, аз считам, че има стойност.

Въпросът е, че ако сборът на наемите за срока на договора е за над 5000 лв., а ако договорът е за неопределен срок и сборът от наемите за две години е над 5000 лв. тогава ВЪВ ВСИЧКИ СЛУЧАИ си го подпишете или с електронен подпис, или с куриер с мокър подпис, или на живо. Най добре на живо с лична карта на всяка от страните в ръката.

Последното не ми се обяснява защо е така. Приемете го като мое мнение, много е сложно.
hristev
Потребител
 
Мнения: 462
Регистриран на: 14 Юни 2022, 10:07

Re: Договор за наем

Мнениеот ivanov_p » 26 Фев 2023, 01:33

Договора за наем, устен или писмен, определя параметрите на наемното правоотношение, а единственото което поражда това правоотношение е предаването на веща от наемодателя на наемателя. Без веща да е предадена договора не поражда нищо, освен право на обезщетение по чл.12 ЗЗД или по договора, ако в него такова е предвидено в случай, че веща не бъде предадена.
ivanov_p
Активен потребител
 
Мнения: 4522
Регистриран на: 26 Ное 2013, 19:53

Re: Договор за наем

Мнениеот ivomarinov » 03 Апр 2023, 13:27

По скоро това би послужило само да се отчетеш пред работодател ,че ползваш квартира, ако ти плащат квартирните.
ivomarinov
Нов потребител
 
Мнения: 4
Регистриран на: 03 Апр 2023, 13:00


Назад към Взаимопомощ


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google Adsense [Bot] и 47 госта


cron