На 27.04.2024 г. (събота) повече от 100 души посетиха на живо финансовото събитие Expo Moitepari 2024, което се проведе за първи път в град Бургас. 

Първата част от събитието премина под наслов: "В търсене на доходност за нашите спестявания. Антиинфлационни стратегии и подходящи инструменти. Как да печелим по време на инфлация през 2024 г.". Тихомир Каунджиев (Портфолио мениджър в УД Елана Фонд Мениджмънт) запозна присъстващите в залата с триковете за успешно инвестиране, като: 

• Какво представлява реалната доходност
• Какво представлява силата на колективното инвестиране и защо не е необходима голяма сума, за да инвестираме
• Защо е важно да започнем отрано да спестяваме и инвестираме
• Инфлацията изяждa спестяванията

Той сподели данни, че инфлацията в България през последните 25 г. е 178,1% и посочи причините да се започне да се инвестира от рано.

Елена Кънева (Banking App Communications Manager, tbi bank) изнесе презентация "Как да управляваш парите си лесно и безплатно". Тя запозна аудиторията в залата с предимствата при употреба на мобилното приложение на tbi bank, както и с възможността клиентите да заплащат безплатно битовите си сметки, да ползват безплатна сметка и дебитна карта neon, да извършват безплатни преводи в лева и евро, както и безплатно превалутиране в евро, възможност за получаване на по-висока лихва (до 3,2%) по депозит и др. 

След нея Николай Устамитев, сертифициран финансов консултант в MoitePari Consult изнесе презентация на тема "Пенсионирането – мисия (не) възможна". Той запозна присъстващите в залата с начинът, по който функционира пенсионната система в България, както и как можем да изчислим очакваната пенсия, която ще получим (от държавата и фонда за допълнително задължително пенсионно осигуряване). 

Последва панелна дискусия с посочените по-горе участници, като към нея се присъедини Йордан Генов, изп. Директор на MoitePari Consult, с модератор Десислава Николова (финансов анализатор в MoitePari.bg). В нея бяха засегнати важни въпроси, като:

• Успяват ли банките да отговорят едновременно на секюрити изискванията и дигитализацията на банковия сектор
• Какви грешки най-често допускат клиентите на банките и често стават жертви на злоупотреби със средства по сметките им 
• Как Изкуественият интелект ще промени начина и модела на дистанционно банкиране 
• Какво означава успешно инвестиране 
• Какви трудности най-често хората срещат при инвестиране на спестяванията им 
• Премина ли опастността от висока инфлация или все още е рано да се успокояваме
• С какви пасивни стратегии разполага всеки, за да се предпази от инфлацията 
• Защо е важно да пресметнем рано каква ще бъде пенсията ни и др.

Цветослав Цачев, главен инвестиционен консултант в "Елана Трейдинг" представи данни за спадовете в цените на недвижими имоти в САЩ. Той обясни какво представлява REITs (Real Estate Investment Trust) - публични компании, притежават и управляват  недвижими имоти, генериращи приходи. Необходимо е да:

• инвестират поне 75% от общите си активи в недвижими имоти;
• извличат поне 75% от брутната печалба от наеми, лихви по ипотеки или продажби на недвижими имоти;
• разпределят 90% от облагаемия си доход под формата на дивиденти към инвеститорите.

Пазарната капитализация към момента на REITs е 123 млрд. долара и представи на аудиторията как може да се инвестира в имоти чрез финансови инструменти.

Във втората част на изданието, свързана с недвижими имоти,  Мариана Петкова, Търговска банка Д (Д Банк) изнесе презентация :“ Ипотечното кредитиране – тенденции, лихви, динамика“. Тя представи данни за инфлацията и политиката на ЕЦБ, свързана с повишаване на основните лихвени проценти, както и представи продуктите по жилищни кредити на банката. 

Преддоговорна информация. Какво трябва да знаем и за какво да внимаваме преди покупка на недвижим имот? Това беше темата на следващият участник в тази част от събитието - адвокат Асен Велинов, Консултантска къща “Велинов и партньори. Той разясни какво трябва да знаем и предприемем преди да закупим недвижим имот, както и особеностите на този вид сделка.

Добромир Ганев, основател на агенция Форос изнесе презентация на присъстващите "Ще бъде ли по-добър пазарът на жилища през 2024 г.". Той изнесе данни за броя сключени договорни и законови ипотеки в по-големите градове в страната през последните години и други интересни данни за цените на имотите. Той очерта следните основни фактори, които ще влияят на пазара на имотите през 2024 г.: 

• Проблемите в икономиките на Европа
• Геополитическата обстановка 
• Продължаващата политическа нестабилност в България
• Изборните процеси в Европа и САЩ

Веселин Христов, Five Homes презентира темата за тенденциите в пазара на ваканционни имоти. Той сподели, че при търсенето на ваканционен имот трябва да се съблюдават няколко основни фактора:

• Локация (най-често купувачите имат предпочитания за райони в близост до морето)
• Работа с един доверен брокер, който познава добре местния пазар
• Най-търсените имоти са студиата, двустайните, а по-рядко тристайни и многостайни апартаменти 
• Да има прилична такса за поддръжка
• Добро състояние на имота (да не е за ремонт, тъй като е трудоемко дистанционно да се контролират ремонтните дейности) 
• Да е ликвиден и др.

"Време ли ми е за ипотечен кредит? 10 практически съвета как да се подготвим -  това беше темата на презентацията на Ана Вандева, Кредитен консултант, "Кредитланд". Тя сподели, че очаква лихвите по кредити да нараснат с 0,5-1,00 пр.п., тъй кто вече има ръст в лихвите по депозити, а също, че и са възможни рестриктивни мерки от страна на БНБ, свързани с охлаждане на ипотечното кредитиране, а също и че след приемане на страната ни в еврозоната лихвите по кредити няма да се повишат. 

Новини

При прехвърляне на имот с цел обезпечаване на заем ползват ли се следващите му купувачи от правилото на чл. 17, ал. 2 ЗЗД

29.11.2024 13:05

Апелативният съд: Делото срещу Петьо Еврото може да продължи, въпреки пороците в обвинението

29.11.2024 16:12

„Авторитетният“ срещу „елегантния“ вариант – осми провал на избора за председател на парламента

29.11.2024 13:50

Спектър

Безплатно поставяне на протекторно фолио на смартфони и смартчасовници този уикенд в Mall of Sofia

2024-11-29