Данък при продажба на имот

[Kostova]

Уважаеми господа юристи,
Предстои ми да продам имот, който не е мое основно жилище.Освен всички такси по прехвърлянето, какъв данък трябва да платя върху дохода от продажбата и кога?Има ли възможност този данък да бъде намален или избегнат?Много Ви благодаря.

[bgjurist]

Данък не може да се укрие, избегне или намали. Може да се укрие облагаемата основа, но във вашия случай това е невъзможно - как се укрива имот? Доколкото си спомням, в ЗМДТ е определен какъв е данъкът (в %). Относно продажбата, общо разноските за държавата и общината е около 4% от данъчната или продажната стойност на имота (взима се по-високата). Отделно нотариусът взима определен % за изповядване на сделката.

[Тета]

Освен местният данък при продажба на недвижими имущество / 2% върху данъчната оценка/ вж. Закона за местните данъци и такси, който се внася преди извършване на сделката при нотариус, Вие дължите и данък върху дохода от продажба на недвижимо имущество съгласно Закона за облагане доходите на физическите лица.Данъчната основа ще бъде продажната цена на имота минус данъчната оценка.
Не е удачно във форума да задавате въпроси и да искате съвети за укриване на данъци или за избягване на плащането им, защото по този начин искате от нас, юристите, да извършваме закононарушения. Укриването на данъци в някои случаи е престъпление, а в други сдлучаи административно нарушение.

[Myhesta brada]

Zdravejte,
kolegite sa pravi otnosno mestnia danyk toj e 2 %, no nishto ne se vadi /minus:)))/ Prosto v momenta v kojto si izvadite dany4na ocenka, tam shte figurira edna cena wyrhu neia shte triabva da bydat na4isleni tezi procenti, osven ako prodajnata cena e po-visoka, togawa 2% shte bidat vyrhu prodajnata cena. Ili naj-prosto kazano dyrjavata iska vinagi po-goliamata suma da vzeme, a tia se obrazuva ot po wisoka dany4na osnowa pri edna i syshta dany4na stavka.
OSnatalite taksi sa notarialna, koiato se iz4isliava po tablica, vzeta ot zakona za notariusite i notarialnata dejnost.
I nakraia taksa za wpiswaneto na notarialnia akt. Tuk vi oskubvat naj-malko taksata e 1 na 1000 ot prodajnata cena ili dany4nata ocenka, wzavisimost ot tova koia e po-visoka /kakto ve4e uto4nihme./
Imajte vpredvid slednoto - zaplashtaneto na tezi taksi podleji na ugovorka mevdu stranite po sdelkata. Tova ozna4ava 4e ako se dogoworite s vashia kupuwa4 vsi4ki taksi mogat da bydat za negowa smetka, ili pone polowinata ot tiah.
Osven tova ne e zadyljitelno da plashtate danyk po Zakona za oblagane dohoditye na fizi4eskite lica, w syshtia figurirat opredeleni izkj4enia. No za tiah az niama da vi kazvam, zashtoto kazah dostaty4no, a mislia e redno da se konsultirate i da zaplatite za polu4enata konsultacia konsultaciata.
Uspeh