От 1948 сме под наем в Общинско жилище

[ERROR_404]

От 1948 сме под наем в Общинско жилище.Проблемът е в това, че сме две домакинства.При положение че нямаме други имоти, а другото ддомакинство са клошари възможно ли е общината да иска да ни изгони от жилището и въз основа на какъв правен казус при положение че толкова дълго сме били добросъвестни владелци и сме правили облагородяване на жилището и ако по вина на клошарите и по молба на съседите които са подали оплакване срещу тях, а не срещу нас може ли пак общината да поиска да ни изгони от жилището за да може след това да изгони тях.Още нещо е как да се придобие право на собственост върху въпросното жилище!!!
Благодаря предварително!

[777]

Не зная на какъв език вече да Ви обясня за 2-ри път, че вие НЕ СТЕ ДОБРОСЪВЕСТНИ ВЛАДЕЛЦИ!
Въпросното жилище можете да го придобиете ЕДИНСТВЕНО чрез правна сделка /покупко-продажба, дарение и т.н./ и то само при условие, че за конкретния имот това е възможно.

Колеги, моля помогнете.

Човекът за втори път поставя въпроса си и само аз му отговарям, а повече от явно е, че той иска поне още едно мнение!

[777]

Вижте в същия форум темата: "придобиване на право на собственост по давност"

[*********]

По смисъла на ЗС вие сте ДЪРЖАТЕЛИ, а не добросъвестни или недобросъвестни владелци. Това при положение, че сте настанени от общината в това жилище (кактвто предполагам, че е случаят). А държателите не придобиват по давност.
Ако сте се самонастанили, Общината по всяко време може да предприеме действия да ви извади от жилището. Предполагам, че клошарите са се самонастанили или вие сте ги допуснали в жилището.
Ако Общината ви е настанила в жилището, тя може да ви извади от него и ако нарушавате правилата за ползването му. Но информацията която давате е доста оскъдна, за да може да се даде категорично мнение по въпроса.

[hebigatsu]

Анонимния колега е абсолютно прав. Като наематели вие не владеете имота, а го държите като чужда вещ. При това положение не можете да претендирате за изтекла давност. Единствената привилегия, от която можете да се възползвате е като дългогодишни наематели да поискате от Общината да закупите имота с предимство. По отношение на другия поставен от вас въпрос : Собственикът винаги може да извади от имота си незаконно и без негово съгласие настанилите се лица. Ако обаче имате редовен договор за наем и си плащате наемните вноски, ноемодателят - в случая Общината не може да ви извади от имота преди изтичането на срока по договора ви, освен ако сте извършили действия даващи основание за прекратяване на наемните отношения - съществено отклонение в договореният начин на ползване на имота, разрушаване или повреждане на имота и т.н.
Но за конкретен отговор, (да не говорим за решение на проблема ви) информацията, която подавате е повече от оскъдна.

[toto]

Съмнявам се, че имате с общината редовен договор за наем от 1948 г., който е в сила и до днес. Тогава настаняването в държавни жилища е ставало само с настанителна заповед. След влизане в сила на Закона за местното самоуправление и местната администрация общините сключиха наново наемни договори за общинските жилища. Ако твърдите,че сте наемател трябва да имате такъв договор за наем, сключен след 1992 г. Условията, при които сте длъжен да напуснете жилището са изрично изброени в този договор.
Не може самонастанилите се клошари да бъдат основание за принудителното Ви изваждане от жилището.
Ако нямате актуален договор за наем с общината, тя Ви счита за самонастанили се във въпросното жилище и може да Ви извади оттам принудително.
жилището може да стане ваша собственост само, ако общината Ви го продаде.