Некачествен ремонт на къща, мога ли да съдя строителя?

[xweb22]

Здравейте!

През месец ноември 2021г. аз и жена ми наехме частно лице - строител да извърши основен ремонт на селска къща, в която искахме да се нанесем за постоянно живеене. Ремонтът трябваше да приключи до 1.01.2022г, но на практика бе завършен преди няколко месеца с големи проблеми в качеството на изпълнение, а именно:

- кухо залепени и счупени плочки в кухня, мокро помощение и баня
- криви стени, въпреки изправянето с гипсокартон, който освен друго се нацепиха два месеца по-късно
- нацепени фуги в двете бани
- изкъртена фасадна стена около прозореца на банята на първия етаж заради неправилно поставена вентилация в близост до гредата над прозореца.
- невъзможност да се отваря напълно прозореца на банята поради накчачествено обръщане
- неравни стени и тавани
- движещи се стени на долната баня с цепнати в ъглите. Да, точно така, движат се. Дори при леко натискане с два пръста стените се разделят и се появяват цепнатени във фугите на плочките.
- извадена душ батерия от стената заради нефиксирани тръби

За цялото това удоволствие жена ми продаде апартамент в провинцията, а аз теглих кредит за да дофинансирам ремонта. Сами разбирате, че такава сума пари втори път няма как да събера, че да оправя всички щети, кото ежедневно гледам и ми се налага да живея с тях. Не искам да съм поредния балък, който ще пие една студена вода за некачествената работа, а майсторът ще отиде да съсипе нечий друг обект.

Гаранционен ремонт не е извършван, поради няколко причини:
- плочки не могат да се сменят, поради това, че не са останали резервни, а майсторът не желае да купи за негова сметка такива
- кривите и напукани стени се обясняват с невъзможността да се наблюдава и контролира изкъсо работата на подизпълнителните (ако мога така да нарека полуграмотните помагачи на майстора, с който сключихме договор).
- за проблема с извадената душ батерия ми се каза "опитай да я оправиш сам, ако не стане ще мислим нещо със силиконче".

В крайна сметка ми писна от разиграване и прицених, че не искам повече да се моля за отстраняване на гореописаните дефекти, защото от сега знам с какво качество ще бъдат замазани (ако изобщо се реши да ги оправя).

За да стане ясно какво имам черно на бяло като документ, прикачам самия договор като файл към този пост. Изтрил съм личните данни.

Държа да отбележа няколко важни неща:
- В самият договор бяхме написали банковата сметка на жената на строителя, а не негова лична, тъй като той такава няма. По-късно разбрах защо: преследван е от N-на брой компании за бързи кредити, към които е длъжник.
- Не сме предявявали неустойка за закъснението в изпълнението от близо 8 месеца, тъй като в интерес на истината, в процеса на работа възникнаха и много други забавящи дейности, непредвидени в първоначалния договор. Въпреки извънредните дейности, пак е трудно да се обясни забавянето, защото например имаше период от 2 месеца в които по обекта не се работеше, а строителя не вдигаше телефоните си (както прави и в момента).
- Всички преведени пари са превеждани единствено и само по банка по сметката на жената на строителя, като всеки превод има съответното основание на превода, в което се обяснява за каква точно дейност са. М/у другото, мога да се басирам на двайсетачка, че тези пари не са декларирани.
- Строителят е издирван от колектори, поради което избягва да започва работа на трудов догово, да има банкова сметка и мобилен телефон с договор (ползва само предплатени карти, които ме караше да му зареждам). С други думи, на документи не притежава нищо и няма какво да му се вземе.

Та... ето и същинксия въпрос, на който се надявам да получа адекватен отговор от някой добър човечец:

Има ли смисъл да ангажирам адвокат, в смисъл такъв, при така написан договор за ремонт, с превеждани пари по чужда сметка, с официални нулеви доходи на строителя има ли шанс да си възстановя някакви пари, а не само да задлъжнея още повече с адвокатски хонорари?

Благодаря на всички предварително!

Виж договора тук

[ivanov_p]

Подписали ли сте протокол за приемане на строителството?

[berto]

Ключът от бараката, дори да има протокол за приемане, е там, където пише "гаранции". Отваряте наредбата и четете там!

[Melly]

Тъжно е...

Докато гражданите не осъзнаят, че сключвайки определен договор (и то в писмена форма) с друга страна, този договор има силата на закон между страните.

Още в предварителната фаза на преговорите, първата стъпка е този договор да бъде представен на адвокат.
Авторът на темата е сметнал да се справи сам. Е, хубаво. Негова е волята, но не охранявайки собствените си интереси той е станал апетитна "хапка" на недобросъвестен "строител", а и на всичко отгоре - арогантен мошеник!
Ще трябва да пие чаша студена вода.
Който го омае, че би получил положителен резултат при предприемане на действия пред съд, няма да бъде честен спрямо него. Достатъчно е загубил до този момент.

[xweb22]

Подписали ли сте протокол за приемане на строителството?

Не

[Melly]

Подписали ли сте протокол за приемане на строителството?

Не

Дори и работата да не е приета с протокол, мисля че не може да вземете на босия цървулите.

[ilian_todorov]

Здравейте!

През месец ноември 2021г. аз и жена ми наехме частно лице - строител да извърши основен ремонт на селска къща, в която искахме да се нанесем за постоянно живеене. Ремонтът трябваше да приключи до 1.01.2022г, но на практика бе завършен преди няколко месеца с големи проблеми в качеството на изпълнение, а именно:

- кухо залепени и счупени плочки в кухня, мокро помощение и баня
- криви стени, въпреки изправянето с гипсокартон, който освен друго се нацепиха два месеца по-късно
- нацепени фуги в двете бани
- изкъртена фасадна стена около прозореца на банята на първия етаж заради неправилно поставена вентилация в близост до гредата над прозореца.
- невъзможност да се отваря напълно прозореца на банята поради накчачествено обръщане
- неравни стени и тавани
- движещи се стени на долната баня с цепнати в ъглите. Да, точно така, движат се. Дори при леко натискане с два пръста стените се разделят и се появяват цепнатени във фугите на плочките.
- извадена душ батерия от стената заради нефиксирани тръби

За цялото това удоволствие жена ми продаде апартамент в провинцията, а аз теглих кредит за да дофинансирам ремонта. Сами разбирате, че такава сума пари втори път няма как да събера, че да оправя всички щети, кото ежедневно гледам и ми се налага да живея с тях. Не искам да съм поредния балък, който ще пие една студена вода за некачествената работа, а майсторът ще отиде да съсипе нечий друг обект.

Гаранционен ремонт не е извършван, поради няколко причини:
- плочки не могат да се сменят, поради това, че не са останали резервни, а майсторът не желае да купи за негова сметка такива
- кривите и напукани стени се обясняват с невъзможността да се наблюдава и контролира изкъсо работата на подизпълнителните (ако мога така да нарека полуграмотните помагачи на майстора, с който сключихме договор).
- за проблема с извадената душ батерия ми се каза "опитай да я оправиш сам, ако не стане ще мислим нещо със силиконче".

В крайна сметка ми писна от разиграване и прицених, че не искам повече да се моля за отстраняване на гореописаните дефекти, защото от сега знам с какво качество ще бъдат замазани (ако изобщо се реши да ги оправя).

За да стане ясно какво имам черно на бяло като документ, прикачам самия договор като файл към този пост. Изтрил съм личните данни.

Държа да отбележа няколко важни неща:
- В самият договор бяхме написали банковата сметка на жената на строителя, а не негова лична, тъй като той такава няма. По-късно разбрах защо: преследван е от N-на брой компании за бързи кредити, към които е длъжник.
- Не сме предявявали неустойка за закъснението в изпълнението от близо 8 месеца, тъй като в интерес на истината, в процеса на работа възникнаха и много други забавящи дейности, непредвидени в първоначалния договор. Въпреки извънредните дейности, пак е трудно да се обясни забавянето, защото например имаше период от 2 месеца в които по обекта не се работеше, а строителя не вдигаше телефоните си (както прави и в момента).
- Всички преведени пари са превеждани единствено и само по банка по сметката на жената на строителя, като всеки превод има съответното основание на превода, в което се обяснява за каква точно дейност са. М/у другото, мога да се басирам на двайсетачка, че тези пари не са декларирани.
- Строителят е издирван от колектори, поради което избягва да започва работа на трудов догово, да има банкова сметка и мобилен телефон с договор (ползва само предплатени карти, които ме караше да му зареждам). С други думи, на документи не притежава нищо и няма какво да му се вземе.

Та... ето и същинксия въпрос, на който се надявам да получа адекватен отговор от някой добър човечец:

Има ли смисъл да ангажирам адвокат, в смисъл такъв, при така написан договор за ремонт, с превеждани пари по чужда сметка, с официални нулеви доходи на строителя има ли шанс да си възстановя някакви пари, а не само да задлъжнея още повече с адвокатски хонорари?

Благодаря на всички предварително!

Виж договора тук

Със законни средства със сигурност няма да може да получите обезщетение дори да го осъдите.

Спомням си преди доста години един мой познат беше в подобно положение. Някакъв го измамил и го ощетил с 5 000 лева. Той обаче се оплака, че изгорял с 10 000 лева. Как с 10 000 лева го попитах, нали каза, че са 5 000 лева!? Не, вече станаха десет хиляди лева. Ще платя на едни момчета да ми свършат една работа за 5 000 лева и сумата с която изгорях набъбна на 10 000 лева.

[xweb22]

Здравейте!

През месец ноември 2021г. аз и жена ми наехме частно лице - строител да извърши основен ремонт на селска къща, в която искахме да се нанесем за постоянно живеене. Ремонтът трябваше да приключи до 1.01.2022г, но на практика бе завършен преди няколко месеца с големи проблеми в качеството на изпълнение, а именно:

- кухо залепени и счупени плочки в кухня, мокро помощение и баня
- криви стени, въпреки изправянето с гипсокартон, който освен друго се нацепиха два месеца по-късно
- нацепени фуги в двете бани
- изкъртена фасадна стена около прозореца на банята на първия етаж заради неправилно поставена вентилация в близост до гредата над прозореца.
- невъзможност да се отваря напълно прозореца на банята поради накчачествено обръщане
- неравни стени и тавани
- движещи се стени на долната баня с цепнати в ъглите. Да, точно така, движат се. Дори при леко натискане с два пръста стените се разделят и се появяват цепнатени във фугите на плочките.
- извадена душ батерия от стената заради нефиксирани тръби

За цялото това удоволствие жена ми продаде апартамент в провинцията, а аз теглих кредит за да дофинансирам ремонта. Сами разбирате, че такава сума пари втори път няма как да събера, че да оправя всички щети, кото ежедневно гледам и ми се налага да живея с тях. Не искам да съм поредния балък, който ще пие една студена вода за некачествената работа, а майсторът ще отиде да съсипе нечий друг обект.

Гаранционен ремонт не е извършван, поради няколко причини:
- плочки не могат да се сменят, поради това, че не са останали резервни, а майсторът не желае да купи за негова сметка такива
- кривите и напукани стени се обясняват с невъзможността да се наблюдава и контролира изкъсо работата на подизпълнителните (ако мога така да нарека полуграмотните помагачи на майстора, с който сключихме договор).
- за проблема с извадената душ батерия ми се каза "опитай да я оправиш сам, ако не стане ще мислим нещо със силиконче".

В крайна сметка ми писна от разиграване и прицених, че не искам повече да се моля за отстраняване на гореописаните дефекти, защото от сега знам с какво качество ще бъдат замазани (ако изобщо се реши да ги оправя).

За да стане ясно какво имам черно на бяло като документ, прикачам самия договор като файл към този пост. Изтрил съм личните данни.

Държа да отбележа няколко важни неща:
- В самият договор бяхме написали банковата сметка на жената на строителя, а не негова лична, тъй като той такава няма. По-късно разбрах защо: преследван е от N-на брой компании за бързи кредити, към които е длъжник.
- Не сме предявявали неустойка за закъснението в изпълнението от близо 8 месеца, тъй като в интерес на истината, в процеса на работа възникнаха и много други забавящи дейности, непредвидени в първоначалния договор. Въпреки извънредните дейности, пак е трудно да се обясни забавянето, защото например имаше период от 2 месеца в които по обекта не се работеше, а строителя не вдигаше телефоните си (както прави и в момента).
- Всички преведени пари са превеждани единствено и само по банка по сметката на жената на строителя, като всеки превод има съответното основание на превода, в което се обяснява за каква точно дейност са. М/у другото, мога да се басирам на двайсетачка, че тези пари не са декларирани.
- Строителят е издирван от колектори, поради което избягва да започва работа на трудов догово, да има банкова сметка и мобилен телефон с договор (ползва само предплатени карти, които ме караше да му зареждам). С други думи, на документи не притежава нищо и няма какво да му се вземе.

Та... ето и същинксия въпрос, на който се надявам да получа адекватен отговор от някой добър човечец:

Има ли смисъл да ангажирам адвокат, в смисъл такъв, при така написан договор за ремонт, с превеждани пари по чужда сметка, с официални нулеви доходи на строителя има ли шанс да си възстановя някакви пари, а не само да задлъжнея още повече с адвокатски хонорари?

Благодаря на всички предварително!

Виж договора тук

Със законни средства със сигурност няма да може да получите обезщетение дори да го осъдите.

Спомням си преди доста години един мой познат беше в подобно положение. Някакъв го измамил и го ощетил с 5 000 лева. Той обаче се оплака, че изгорял с 10 000 лева. Как с 10 000 лева го попитах, нали каза, че са 5 000 лева!? Не, вече станаха десет хиляди лева. Ще платя на едни момчета да ми свършат една работа за 5 000 лева и сумата с която изгорях набъбна на 10 000 лева.

Моля за контакти с момчетата.

[ilian_todorov]

Здравейте!

През месец ноември 2021г. аз и жена ми наехме частно лице - строител да извърши основен ремонт на селска къща, в която искахме да се нанесем за постоянно живеене. Ремонтът трябваше да приключи до 1.01.2022г, но на практика бе завършен преди няколко месеца с големи проблеми в качеството на изпълнение, а именно:

- кухо залепени и счупени плочки в кухня, мокро помощение и баня
- криви стени, въпреки изправянето с гипсокартон, който освен друго се нацепиха два месеца по-късно
- нацепени фуги в двете бани
- изкъртена фасадна стена около прозореца на банята на първия етаж заради неправилно поставена вентилация в близост до гредата над прозореца.
- невъзможност да се отваря напълно прозореца на банята поради накчачествено обръщане
- неравни стени и тавани
- движещи се стени на долната баня с цепнати в ъглите. Да, точно така, движат се. Дори при леко натискане с два пръста стените се разделят и се появяват цепнатени във фугите на плочките.
- извадена душ батерия от стената заради нефиксирани тръби

За цялото това удоволствие жена ми продаде апартамент в провинцията, а аз теглих кредит за да дофинансирам ремонта. Сами разбирате, че такава сума пари втори път няма как да събера, че да оправя всички щети, кото ежедневно гледам и ми се налага да живея с тях. Не искам да съм поредния балък, който ще пие една студена вода за некачествената работа, а майсторът ще отиде да съсипе нечий друг обект.

Гаранционен ремонт не е извършван, поради няколко причини:
- плочки не могат да се сменят, поради това, че не са останали резервни, а майсторът не желае да купи за негова сметка такива
- кривите и напукани стени се обясняват с невъзможността да се наблюдава и контролира изкъсо работата на подизпълнителните (ако мога така да нарека полуграмотните помагачи на майстора, с който сключихме договор).
- за проблема с извадената душ батерия ми се каза "опитай да я оправиш сам, ако не стане ще мислим нещо със силиконче".

В крайна сметка ми писна от разиграване и прицених, че не искам повече да се моля за отстраняване на гореописаните дефекти, защото от сега знам с какво качество ще бъдат замазани (ако изобщо се реши да ги оправя).

За да стане ясно какво имам черно на бяло като документ, прикачам самия договор като файл към този пост. Изтрил съм личните данни.

Държа да отбележа няколко важни неща:
- В самият договор бяхме написали банковата сметка на жената на строителя, а не негова лична, тъй като той такава няма. По-късно разбрах защо: преследван е от N-на брой компании за бързи кредити, към които е длъжник.
- Не сме предявявали неустойка за закъснението в изпълнението от близо 8 месеца, тъй като в интерес на истината, в процеса на работа възникнаха и много други забавящи дейности, непредвидени в първоначалния договор. Въпреки извънредните дейности, пак е трудно да се обясни забавянето, защото например имаше период от 2 месеца в които по обекта не се работеше, а строителя не вдигаше телефоните си (както прави и в момента).
- Всички преведени пари са превеждани единствено и само по банка по сметката на жената на строителя, като всеки превод има съответното основание на превода, в което се обяснява за каква точно дейност са. М/у другото, мога да се басирам на двайсетачка, че тези пари не са декларирани.
- Строителят е издирван от колектори, поради което избягва да започва работа на трудов догово, да има банкова сметка и мобилен телефон с договор (ползва само предплатени карти, които ме караше да му зареждам). С други думи, на документи не притежава нищо и няма какво да му се вземе.

Та... ето и същинксия въпрос, на който се надявам да получа адекватен отговор от някой добър човечец:

Има ли смисъл да ангажирам адвокат, в смисъл такъв, при така написан договор за ремонт, с превеждани пари по чужда сметка, с официални нулеви доходи на строителя има ли шанс да си възстановя някакви пари, а не само да задлъжнея още повече с адвокатски хонорари?

Благодаря на всички предварително!

Виж договора тук

Със законни средства със сигурност няма да може да получите обезщетение дори да го осъдите.

Спомням си преди доста години един мой познат беше в подобно положение. Някакъв го измамил и го ощетил с 5 000 лева. Той обаче се оплака, че изгорял с 10 000 лева. Как с 10 000 лева го попитах, нали каза, че са 5 000 лева!? Не, вече станаха десет хиляди лева. Ще платя на едни момчета да ми свършат една работа за 5 000 лева и сумата с която изгорях набъбна на 10 000 лева.

Моля за контакти с момчетата.

Не ги познавам, не мога да Ви бъда полезен в това отношение, а и от тогава мина много време.
Ако можете, простете му, ще Ви олекне. Прошката засяга главно прощаващия.

[berto]

Аз не виждам защо да не може да се предяви един иск за лошо изпълнение по ЗЗД.

[ivanov_p]

Аз не виждам защо да не може да се предяви един иск за лошо изпълнение по ЗЗД.

Защото, както писа Мели, ще вземе на босия цървулите. Той няма пари като физическо лице, да не говорим за фирма. Парите са превеждани на жената, което щеше да е добре, ако не беше описвано подробно основанието и бяха 2-3 превода. Липсата на протокол можеше да обърне доказателствената тежест - ответникът трябваше да доказва стойността на извършеното, ако въобще беше беше оспорил иска. На такива дела им викаме "изпълнителния лист в чекмеджето", все едно дали го имаш или нямаш. Единствения шанс е да се обмисли добре иска и да се обезпечи през сметката, може да има някакви пари от следващ клиент, но това така или иначе са още разходи по едно тежко и дълго дело, което не се знае как ще свърши.
Питащият е купил акъл, но прекалено скъп.

[xweb22]

Значи... поуката е да бях станал строителен майстор, а не програмист - не плащаш данъци и осигуровки, теглиш кредити и не ги плащаш, защото няма какво да ти вземат, не е нужно да си много кадърен, защото не могат да ти търсят правна отговорност за некачествена работа, взимаш 400лв за половин ден работа и щракаш с пръстии... Ей, обичам я тая държава!

[ilian_todorov]

Значи... поуката е да бях станал строителен майстор, а не програмист - не плащаш данъци и осигуровки, теглиш кредити и не ги плащаш, защото няма какво да ти вземат, не е нужно да си много кадърен, защото не могат да ти търсят правна отговорност за некачествена работа, взимаш 400лв за половин ден работа и щракаш с пръстии... Ей, обичам я тая държава!

Да разбирам ли, че сте готов да си размените живота с майстора мошеник?

Теглиш кредити и не ги плащаш, ако има кой да ти ги даде, като не си на трудов договор.

[ilian_todorov]

Аз не виждам защо да не може да се предяви един иск за лошо изпълнение по ЗЗД.

Защото, както писа Мели, ще вземе на босия цървулите. Той няма пари като физическо лице, да не говорим за фирма. Парите са превеждани на жената, което щеше да е добре, ако не беше описвано подробно основанието и бяха 2-3 превода. Липсата на протокол можеше да обърне доказателствената тежест - ответникът трябваше да доказва стойността на извършеното, ако въобще беше беше оспорил иска. На такива дела им викаме "изпълнителния лист в чекмеджето", все едно дали го имаш или нямаш. Единствения шанс е да се обмисли добре иска и да се обезпечи през сметката, може да има някакви пари от следващ клиент, но това така или иначе са още разходи по едно тежко и дълго дело, което не се знае как ще свърши.
Питащият е купил акъл, но прекалено скъп.

Брат ми също няма никакви пари и имущество, но един който го е осъдил да му плати разноски по гражданско дело го "гони" от девет години. Отделно дължи на НАП близо 500 000 лева и взискателят го знае, но въпреки това (вероятно точно заради това) всяка година предприема някакви действия по изп. дело. Даже запорира три пъти едни и същи банкови сметки в едно и също изпълнително производство. Премести се изп. дело при друг ЧСИ и изп. дело стане с нов номер и налага нови запори по същите сметки. Любопитното е, че взискателят и брат ми никога не са се виждали. Някога създал съдебни проблеми на майка й, която отдавна е починала. Има хора, които не прощават.

Аз също "гоня" с изпълнително дело един несретник, заради който 11 години ме съдиха по НОХД.