Права на собственика за разпореждане с имот с право на ползв

[alfiola61]

В стара сграда живеят трима съсобственика в три апартамента. Върху апартамента на единия има учредено право на ползване. Къщата е стара и има предписание от общината за събаряне. Ползвателят не е съгласен. Възможно ли е собственикът, заедно с другите двама, да сключи договор за събаряне и строеж на нова сграда с инвеститор - без съгласието на ползвателя? Възможно ли е ползвателят да оспорва строежа и да има претенции?

[Melly]

В стара сграда живеят трима съсобственика в три апартамента. Върху апартамента на единия има учредено право на ползване.
Къщата е стара и има предписание от общината за събаряне. Ползвателят не е съгласен - никой не го пита, ако предписанието е адресирано и до него.

Възможно ли е собственикът, заедно с другите двама, да сключи договор за събаряне и строеж на нова сграда с инвеститор - без съгласието на ползвателя? Възможно ли е ползвателят да оспорва строежа и да има претенции?

На въпроса отговарям така: Първо съборете сградата, т.е. изпълнете предписанието. След това сключвайте договор (най-общо казано) за застрояване на имота с нова сграда.

[teogeo]

В стара сграда живеят трима съсобственика в три апартамента. Върху апартамента на единия има учредено право на ползване. Къщата е стара и има предписание от общината за събаряне. Ползвателят не е съгласен. Възможно ли е собственикът, заедно с другите двама, да сключи договор за събаряне и строеж на нова сграда с инвеститор - без съгласието на ползвателя? Възможно ли е ползвателят да оспорва строежа и да има претенции?

Няма как да оспорва, защото с унищожаването на вещта (събарянето на сградата) ще се погаси и правото му на ползване. Така чл. 59, ал. 3 от ЗС.