УПИ с нериложена улична регулация

[oberst]

Здравейте,

Закупих ПИ на границата на населеното място, към което продавачите ми прикрепиха и дворно място, съставляващо част от същия поземления имот, отредена за нов УПИ. В скицата на дворното място пише, че за въпросния УПИ не е приложена уличната регулация и не са уредени регулационните отношения.

В тази връзка, доколкото се явявам едноличен собственик на ПИ и на УПИ - част от него, следва ли да предприемам действия по уреждането на регулационните отношения, при условие, че постройките не се намират във въпросния УПИ, а в другата част на ПИ?

След като уличната регулация не е приложена, четох преходните разпоредби към ЗУТ за сроковете, но не ми стана ясно какво мога да предприема по отношение на имота. Чл. 8 от ПР гласи, че неприложените в срок дворищнорегулационни планове се прекратяват. Това значи, ли че мога да поставя ограда по кадастралните точки от имота, които заемат и част от отредената за сметка на това УПИ улица? Въпросната несъществуваща улица води единствено към имоти моя собственост и никой не я ползва, та не съм решил да създавам проблеми на някого.

[vdggbg]

Какви действия следва да предприемете зависи от това какви са конкретните Ви намерения за имота. Ако възнамерявате да строите (в УПИ) - трябва или да приложите регулацията във вида, в който е - или да я измените така, че регулационните линии да съвпаднат с имотните Ви граници. § 8 се отнася за дворищната регулация (т. е. вътрешните рег. линии), а не за уличната. Да, можете да оградите имота си по кадастралните му граници - освен ако не е наложена забрана за това по реда на чл. 48 (12) от ЗУТ.

[oberst]

Благодаря за бързия отговор. Не смятам да строя в това УПИ, още повече, че допреди подготовката на сделката, нито собствениците, нито аз знаехме за него, поради което между ПИ и това УПИ има ограда с портал. Смятам да преместя оградата и портала така, че да заградя и него, да го облагородя за паркиране и най-вече да се знае, че намиращото се вътре вековно дърво си има собственик.

Ще проверя за такава забрана по чл. 48, а ако някого реша да строя в това УПИ, ще се изменя регулацията по съществуващите граници, за да не изгубя към 300 кв.м за ненужна улица.