Здравейте,
Живеем в къща калкан и имаме разделителна междинна стена със съседите.
Горната част на стената е продължена в тяхната част (налята е плоча) и се ползва като голяма веранда. Под плочата са направили баня и тоалетна, поради което (разбира се), има силно избила влага на стената от нашата страна (за аромата не коментираме)...
Имаме желание да изградим дървен навес пред входа на къщата си, закрепен за самата къща, в близост до междинната стена, на разстояние по-малко от 3 м., но не захванат за стената.
Помолихме учтиво съседа да се съгласи посредством , нотарилано заверена декларация в свободен текст, в която да опише дори ако желае подробно размерите на това, което сме решили да градим (като вид застраховка, че ние няма да злоупотребим и да построим нова сграда например). Декларация не отказва да подпише , но и не го прави. Нещо като „мълчалив отказ“. Но това ни поставя в ситуация на несигурност.
От друга страна за да спазим разпоредбите по ЗУТ, за 3 м. Разстояние от съседите, това би било съвсем неефективно за нас.
Какво е решението според вас? Към кой да се обърнем? Можем ли изобщо да направим нещо в тази ситуация?
- Дата и час: 13 Дек 2024, 04:18 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Изграждане на навес
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
4 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Изграждане на навес
Здравейте.
Първо да Ви обърна внимание, че понятие "навес" в ЗУТ няма - става дума за "спомагателна, обслужваща или второстепенна постройка от допълващото застрояване".
Що се касае за разстоянието до съседния имот - обърнете внимание на следващия член, ал. 2 и 3
Така че, отивате при главния архитект и искате въпросната виза.
Първо да Ви обърна внимание, че понятие "навес" в ЗУТ няма - става дума за "спомагателна, обслужваща или второстепенна постройка от допълващото застрояване".
Чл. 41. (1) Допълващото застрояване в урегулирани поземлени имоти се състои от спомагателни, обслужващи, стопански и второстепенни постройки към сградите на основното застрояване и се разрешава в съответствие с предвижданията на подробния устройствен план.
(2) Когато допълващо застрояване не е предвидено с действащия подробен устройствен план, то се допуска от главния архитект на общината с виза за проучване и проектиране по чл. 140, ако постройките се застрояват свободно или допрени до сгради на основното застрояване в урегулирания поземлен имот или свързано с постройки на допълващо застрояване само между два урегулирани поземлени имота. Допуснатото застрояване се отразява служебно в действащия подробен устройствен план.
(3) По реда на ал. 2 не се допуска застрояване, с което се превишават зададените с подробния устройствен план устройствени показатели за съответния урегулиран поземлен имот.
Що се касае за разстоянието до съседния имот - обърнете внимание на следващия член, ал. 2 и 3
Чл. 42. (1) Постройките на допълващото застрояване се разполагат свободно или допрени до основното застрояване в урегулирания поземлен имот или свързано с допълващо застрояване в съседен имот.
(2) Постройки на допълващото застрояване, с изключение на гаражи, работилници и обекти за търговия и услуги, не могат да се разполагат на уличната регулационна линия или между нея и сградите на основното застрояване. Постройки на допълващото застрояване могат да се изграждат на вътрешната граница на урегулирания поземлен имот, ако калканните им стени покриват калканни стени на заварени или новопредвидени постройки в съседния урегулиран поземлен имот или плътни огради.
(3) При свободно разполагане постройките на допълващото застрояване са с височина до 3,6 м и на разстояние от вътрешните граници на урегулирания поземлен имот най-малко 3 м, а когато са с височина до 2,5 м, са най-малко на 1,5 м от южната, югозападната и югоизточната граница към съседния урегулиран поземлен имот при отклонение от южната посока до 45 градуса.
Така че, отивате при главния архитект и искате въпросната виза.
- jhoro
- Активен потребител
- Мнения: 2230
- Регистриран на: 05 Окт 2006, 11:58
Re: Изграждане на навес
Много благодаря!
- ditiro
- Нов потребител
- Мнения: 2
- Регистриран на: 20 Апр 2016, 10:10
Re: Изграждане на навес
A когато има изградена постройка в единия имот на границата на 2 имота трябва ли пак нотариално заверена декларация за да се строи свързано постройка допълващо застрояване в другия имот? Никъде не го намерих като текст в закона
- nevena_slavova
- Младши потребител
- Мнения: 23
- Регистриран на: 11 Окт 2014, 09:04
4 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 23 госта