начало

Назначиха Адалберт Кръстев за зам.-шеф на Военно-апелативната прокуратура Назначиха Адалберт Кръстев за зам.-шеф на Военно-апелативната прокуратура

ипотека на общо жилище

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


ипотека на общо жилище

Мнениеот monika... » 10 Сеп 2007, 15:06

Живея с бащата на дъщеря си в общо жилище/нот.акт е на името на двамата ни/без да имаме подписан брак.Може ли той да ипотекира половината от жилището без мое съгласие.Това жилище е единствено жилище за нас с дъщеря ми.
monika...
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 10 Сеп 2007, 15:00

Мнениеот amateur » 10 Сеп 2007, 15:40

От написаното излиза, че Вие и "бащата на дъщеря Ви" притежавате жилището в режим на обикновена съсобственост. За да сключи "бащата на дъщеря Ви" договор за ипотека му е необходимо Вие лично да заявите пред нотариуса, че сте съгласна това да стане ИЛИ да дадете писменото си съгласие за това, като това съгласие трябва да бъде с нотариална заверка на подписа Ви.
amateur
Младши потребител
 
Мнения: 89
Регистриран на: 13 Ное 2006, 19:13

Мнениеот monika... » 10 Сеп 2007, 15:42

...
Последна промяна monika... на 10 Сеп 2007, 16:08, променена общо 1 път
monika...
Нов потребител
 
Мнения: 2
Регистриран на: 10 Сеп 2007, 15:00

Мнениеот legenora » 10 Сеп 2007, 15:51

И защо така решихте! :shock: Аз мисля , че може свободно да ипотекира своята идеална част от имота. :twisted: :twisted:
legenora
Потребител
 
Мнения: 115
Регистриран на: 25 Сеп 2006, 16:33

Мнениеот gudio » 10 Сеп 2007, 15:58

amateur написа:От написаното излиза, че Вие и "бащата на дъщеря Ви" притежавате жилището в режим на обикновена съсобственост. За да сключи "бащата на дъщеря Ви" договор за ипотека му е необходимо Вие лично да заявите пред нотариуса, че сте съгласна това да стане ИЛИ да дадете писменото си съгласие за това, като това съгласие трябва да бъде с нотариална заверка на подписа Ви.

Отговорът е доста amateur-ски, не е верен и не се подвеждайте !
Аватар
gudio
Активен потребител
 
Мнения: 3128
Регистриран на: 01 Мар 2006, 19:39

Мнениеот amateur » 10 Сеп 2007, 16:31

.........................
Последна промяна amateur на 27 Май 2008, 15:46, променена общо 1 път
amateur
Младши потребител
 
Мнения: 89
Регистриран на: 13 Ное 2006, 19:13

Мнениеот amateur » 10 Сеп 2007, 17:19

.....
Последна промяна amateur на 10 Сеп 2007, 17:50, променена общо 1 път
amateur
Младши потребител
 
Мнения: 89
Регистриран на: 13 Ное 2006, 19:13

Мнениеот legenora » 10 Сеп 2007, 17:46

Уникат….За първи път виждам такъв бисер........

а иначе сигурно по никовете и броя на мненията се ориентираш кой е прав при спор...


Къде отидоха аргументите извлечени от законови разпоредби , съдебни решения , цитати от научни съчинения……E да не забравяме желязното…

ако обичаш отиди при нотариус и го питай дали би ипотекирал съсобствен имот без изричното съгласие на всички съсобственици


И къде прочетохте , че целия имот се ипотекира.Аз доколкото виждам става дума за.........

[/quote].Може ли той да ипотекира половината от жилището без мое съгласие[quote]

И тук фундаменталният въпрос може ли съсобственик да ипотекира своя идеална част от съсобствения недвижим имот?За ваша изненада ДА!
legenora
Потребител
 
Мнения: 115
Регистриран на: 25 Сеп 2006, 16:33

Мнениеот gudio » 10 Сеп 2007, 17:48

amateur написа:Моника, виждам, че си изтрила благодарностите си....ако обичаш отиди при нотариус и го питай дали би ипотекирал съсобствен имот без изричното съгласие на всички съсобственици....а иначе сигурно по никовете и броя на мненията се ориентираш кой е прав при спор...нали така? Айде оди у лево :evil:

:lol: Не разчитай на това, че по-предпазлив или прекалено стриктен нотариус би (наистина) поискал съгласие от всички съсобственици, а се опасявай от онзи славен наследник на Крашевски и с-ие, който ще се позове на закона и само на него и ще ти каже (и ще бъде формално прав) че няма такова изискване.
Аватар
gudio
Активен потребител
 
Мнения: 3128
Регистриран на: 01 Мар 2006, 19:39

Мнениеот amateur » 10 Сеп 2007, 17:57

..............
Последна промяна amateur на 27 Май 2008, 15:43, променена общо 1 път
amateur
Младши потребител
 
Мнения: 89
Регистриран на: 13 Ное 2006, 19:13

Мнениеот legenora » 10 Сеп 2007, 18:29

1.За разлика от бездяловата(СИО) обикновената дялова съсобственост се характеризира с това , че участниците в нея могат свободно(с някои ограничени) да се разпореждат със своята идеална част.Това включва продажба , замяна , залог , ипотека и др.Не е необходимо съгласието на другите съсобственици.Разпоредбата на чл.33 ЗС се тълкува стриктно и се отнася само за продажба….Така Георги Боянов-Вещно право , така също Александър Кожухаров-Облигационно право-Книга втора.Има и обилна практика ама не ми се търси , все пак ако упорствате….
2.Един съвет-почетете , не се доверявайте на някой нотариус, който така ви е казал………
legenora
Потребител
 
Мнения: 115
Регистриран на: 25 Сеп 2006, 16:33

Мнениеот latinka » 10 Сеп 2007, 18:51

legenora написа:1.За разлика от бездяловата(СИО) обикновената дялова съсобственост се характеризира с това , че участниците в нея могат свободно(с някои ограничени) да се разпореждат със своята идеална част.Това включва продажба , замяна , залог , ипотека и др.Не е необходимо съгласието на другите съсобственици.Разпоредбата на чл.33 ЗС се тълкува стриктно и се отнася само за продажба….Така Георги Боянов-Вещно право , така също Александър Кожухаров-Облигационно право-Книга втора.Има и обилна практика ама не ми се търси , все пак ако упорствате….
2.Един съвет-почетете , не се доверявайте на някой нотариус, който така ви е казал………


аз може ли да поупорствам за съдебна практика?
ипотека върху идеална част не може да има - тя се разпростира върху целия имот. Ако съдия изпълнител реши да изкара имота на публична продан как точно ще отдели идеалната част на имота на ипотекиралия съсобственик???

според мен съгласие се иска. Друг е въпроса, че има нотариуси, които минават всичко.
latinka
Младши потребител
 
Мнения: 94
Регистриран на: 07 Сеп 2007, 14:03

Мнениеот legenora » 10 Сеп 2007, 19:16

Може , може!Тия дни , че сега ме премързява…..
Ако съдия изпълнител реши да изкара имота на публична продан как точно ще отдели идеалната част на имота на ипотекиралия съсобственик???

Ами например така:………….

Чл. 388. (1) Когато изпълнението бъде насочено върху имот, който е съсобствен, за дълг на някой от съсобствениците, имотът се описва изцяло, но се продава само идеалната част на длъжника.
(2) Имотът може да бъде продаден и изцяло, ако останалите съсобственици се съгласят с това писмено.
legenora
Потребител
 
Мнения: 115
Регистриран на: 25 Сеп 2006, 16:33

Мнениеот karanedeff » 10 Сеп 2007, 20:36

Ако намерите банка да се съгласи да отпусне кредит с обезпечение ипотека върху идеална част от недвижим имот, свиркайте бързо. :o :o
И аз имам интерес :!:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1237
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Мнениеот legenora » 10 Сеп 2007, 20:53

Ако намерите банка да се съгласи да отпусне кредит с обезпечение ипотека върху идеална част от недвижим имот, свиркайте бързо.
И аз имам интерес


Което какво трябва да означава….че не може да се ипотекира идеална част ли?Ами ако имате апетитни предложения не вярвам да ви откаже някоя банка.
legenora
Потребител
 
Мнения: 115
Регистриран на: 25 Сеп 2006, 16:33

Мнениеот karanedeff » 10 Сеп 2007, 21:18

legenora написа:
Ако намерите банка да се съгласи да отпусне кредит с обезпечение ипотека върху идеална част от недвижим имот, свиркайте бързо.
И аз имам интерес


Което какво трябва да означава….че не може да се ипотекира идеална част ли?Ами ако имате апетитни предложения не вярвам да ви откаже някоя банка.

Например Дунав мост - става ли :lol: :lol: :lol:
http://inscribe.free.bg/cgi-php/phpbb3/index.php
Аватар
karanedeff
Активен потребител
 
Мнения: 1237
Регистриран на: 30 Ное 2002, 17:20

Мнениеот legenora » 10 Сеп 2007, 21:30

OOOOOOOOOOOOOOOOOO YESSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS BABY
legenora
Потребител
 
Мнения: 115
Регистриран на: 25 Сеп 2006, 16:33

Мнениеот gudio » 10 Сеп 2007, 22:19

karanedeff написа:Ако намерите банка - а защо банка ? :lol: :lol: да се съгласи да отпусне кредит с обезпечение ипотека върху идеална част от недвижим имот, свиркайте бързо. :o :o
И аз имам интерес :!:

:cry: :cry: Край ! Каранедев изгоря.... :cry: :cry: Сега ще попадне в лапите на лихвари (или т.нар. "нефинансови институции" :wink: ) и те не само идеалната част ще му вземат чрез ипотека... но и поради традиционната липса на наддавачи, при продажбата на въпросната Каранедева част :cry: ... ще поискат възлагане на имота, после следва делба и в обозримо бъдеще - целият имотец, ако е неподеляем, заминава на публична продан... :cry: :cry: Пази се, Каранедев - ще те бият роднините ти (и съсобственици) :cry: Не прави такива грешки - сакън не си ипотекирай идеалните части от каквото и да било ! :wink:
Аватар
gudio
Активен потребител
 
Мнения: 3128
Регистриран на: 01 Мар 2006, 19:39


Назад към Ипотека


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 11 госта


cron