darenie i prodajba na NI

[kokolit]

Iskam da popitam vuzmojno li e v edin notarialen akt ediniat sobstvenik da dari svoiata 1/2 ot imota, a drugia da prodade ili triabva da se napravi s otdelni aktove?! I kak stoi vuprosa s declaraciite, 4e sa predlojili edin na drug, no niamat pretencii i suotvetno predostaviat imota na treto lice. Triabva da otbeleja, 4e daritelia i nadarenia sa v prava rodninska vruzka. Predvaritelno blagodaria, ako otkliknete!

[donna 2]

не срещам в закона някаква забрана едно лице с един акт да дари 1/2 ид част и със същият акт да продаде останалата част от имота -това в случая когата страните са идентични и имота е един , но по мое мнение това са две различни сделки ,нищо че се между 2 идентични лица за идентичен имот и би следвало да са 2 отделни акта -за дарение и за продажба

все пак ако някой от колегите е правил такова нещо нека да си каже

никакви декларации не са нужни, ако двама съсобственици/предполагам че са само 2 така поне разбрах/ са съгласни да продадат имота на 3 лице тогава прид нотариуса ще се явят и двамата или само единия изрично упълномощен от другия /пълномощното е с нотариална заверка/

все пак със дарението не трябва да се накърни запазената част на другите наследници ,явно това целите веднъж с 1/2 ид.част дарение ,а другата като продажба

ако обаче само единият съсобственик ще продава своята ид. част , адругия не то тогава втория трябва да предложи на парвия да я изкупи при същите условия и цана ,ако той не я закупи тогава следва да представи пред нотариуса надлажни писмени доказателства,че това е така с оглед изповядване на сделката

[nsv]

Колежката Донна2 е много права в съждението си ! Защо не направите директна покупко продажба от двамана съсобственици към третото лице ,ще спестите време,пари и главоболие ?

[Justus®]

Никаква пречка няма и двете сделки да са в един акт.Аз лично съм изповядвала не една и две такива сделки.Вижте пример–учредява се право на ползване на едно лице и в същия акт в т.2 се продава същия имот на друго лице.
Ако имотът е съсовствен–задължително нот.заверена декларация от съсобственика,че другата ид.част му е предложена при същите условия,но той отказва да купи.