ДОГОВОР ЗА НАЕМ

[Начинаещ бизнесмен]

ЗДРАВЕЙТЕ!
БИХТЕ ЛИ МИ КАЗАЛИ КАКА ДА ОФОРМЯ ДОГОВОР ЗА НАЕМ НА ОФИС?
ЩЕ СЕ РАДВАМ, АКО НЯКОЙ МИ ПРАТИ ГОТОВ МОДЕЛ!
БЛГАОДАРЯ НА ВСИЧКИ ПРЕДВАРИТЕЛНО!

[donna]

виж в образци трябва да има

[monteskio]

Договор за наем на недвижим имот

Днес, ........................... 200……..г., в гр. ......................., се сключи настоящият договор за наем
на недвижим имот между:...................................................................................................................
ЕГН………………………………, адрес…………………………………………………………….
наричан по-долу НАЕМОДАТЕЛ,
И
...................................................................................................................ЕГН………………………. л.к.№………………………...,адресна регистрация по л.к…………………………………………
…………………………………………………………………………тел:………………………….
месторабота…………………………………………………………………………………………...
наричан по-долу НАЕМАТЕЛ

правно основание чл.228 и следващите от ЗЗД

1. ПРЕМЕТ И ОБЩИ УСЛОВИЯ НА ДОГОВОРА
1.1 НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯТ за временно ползване собственият си недвижим имот……………………………...........................................находящ се на адрес:.....................................................……………………………………………………………….
наричан по-долу ИМОТА, срещу възнаграждение.
1.2. ДОГОВОРЪТ се сключва от ……………………….до ……………………….
1.3 ДВЕТЕ СТРАНИ се споразумяват месечният размер на наемното възнаграждението да бъде ……………………………………, платимо до ………………………...число на текущият месец.
1.4 При сключване на ДОГОВОРА НАЕМАТЕЛЯТ заплаща на НАЕМОДАТЕЛЯТ депозит- гаранция за разходите по текущо потребление за последният месец от временното ползване ( ток, вода, стълбище, осветление и други подобни )
в размер на ……….…………………..

2. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

2.1 НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да предаде имота на НАЕМАТЕЛЯТ за ползване в състояние, което отговаря на целите, за които е нает.
2.2 НАЕМОДАТЕЛЯТ предава владението на имота, като е изплатил всички режийни разноски към момента: ток, вода, парно, телефон и др.
2.3 НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да не създава пречки на НАЕМАТЕЛЯ при временното ползване на ИМОТА, с изключение хипотезата в т.3.11
2.4 НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да извърши основен ремонт, когато той е наложителен с оглед състоянието на имота. В този случай НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да търпи извършването на ремонта.



3. ПРАВА И ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

3.1 НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да плаща наемното възнаграждение по начина и в сроковете, посочени по-горе.
3.2 При забава в плащането на наемна вноска НАЕМАТЕЛЯТ дължи неустойка в размер на 0.30 лв. за всеки просрочен ден.
3.3 Ако наемната вноска и неустойката по предходната алинея не бъдат платени в продължение на 5 ( пет ) дни от срока, указан в т.1.3, НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да развали договора чрез 3 ( три ) дневно предизвестие, като неплатеното наемно възнаграждение и размерът на НЕУСТОЙКАТА ,остават дължими.
3.4 НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да върне имота след прекратяването на ДОГОВОРА в същото състояние, в което е бил предаден.
3.5 Всички повреди, свързани с обикновеното ползване на ИМОТА , както и тези, свързани с използването на ИМОТА по начин, различен от посочения в т.3.4 , са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.
3.6 Всички разходи, свързани с ползването на ИМОТА, са за сметка на НАЕМАТЕЛЯ.
3.6.1 В този смисъл НАЕМАТЕЛЯТ е задължен ежемесечно да заплаща текущите разходи-ел.енергия, вода, стълбище и други подобни най-късно до –края на месеца за който се дължат. Задължението възниква за НАЕМАТЕЛЯ от момента на представяне, получаване, узнаване на месечно-дължимата сума, което се явява покана за доброволно плащане. В случай, че НАЕМАТЕЛЯТ няма информация за дължимите суми задължително търси съдействието на НАЕМОДАТЕЛЯТ в срок най-късно 2 ( два ) дни преди изтичане на месеца, за който се дължат сумите за текущите разходи, за узнаването на размера на сумите и последващо незабавно изпълнение на задължението си по т. 3.6 от настоящият договор
3.6.2 НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да съхранява платежните документи, доказващи извършените плащания при използването на ИМОТА
3.6.3 НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен при заплащане на дължимото месечно наемно възнаграждение да представи на НАЕМОДАТЕЛЯТ платежния документ, за извършеното плащане за изтеклия месец.
3.7 НАЕМАТЕЛЯТ може да извършва подобрения в ИМОТА само със съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯТ. В този случай разходите са за негова сметка и той няма право да задържа имота след изтичане срока на договора.
3.8 НАЕМАТЕЛЯТ няма право да преотстъпва ИМОТА на трети лица.
3.9 НАЕМАТЕЛЯТ дължи обезщетение за вредите, причинени виновно през време на ползването от ИМОТА. Той дължи обезщетение и в случаите, когато вредите са причинени от лица от неговото домакинство.
3.10 НАЕМАТЕЛЯТ е длъжен да съобщава незабавно на НАЕМОДАТЕЛЯТ за повредите, както и за посегателствата на трети лица върху наетия ИМОТ .
3.11 НАЕМАТЕЛЯТ предоставя достъп на НАЕМОДАТЕЛЯТ до ИМОТА в следните случаи:
- при поискване за оглед на състоянието на ИМОТА
- в последните два дни от месеца на предизвестието, след предварително уведомяване от страна на НАЕМОДАТЕЛЯТ за точния час на посещението.

4.ДОПЪЛНИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

4.1 ПРЕКРАТЯВАНЕ
Договорът се прекратява:1. по взаимно съгласие изразено писмено 2.след изтичане на срока 3. едностранно с (писмено) предизвестие до другата страна, направено поне
30 ( тридесет ) дни по-рано; 4. при неизпълнение на т. 3.6 от настоящият договор, и след неудовлетворяване на отправена покана за доброволно заплащане на дължимите суми. 4.2 НЕУСТОЙКА
При неспазване на срока на предизвестие , НЕИЗПРАВНАТА СТРАНА дължи
НЕУСТОЙКА за дните на не - спазеното предизвестие.


Настоящият договор се състави и подписа в два еднакви екземпляра, състоящи се от по три страници - по един за всяка от страните.



НАЕМОДАТЕЛ: ........................ НАЕМАТЕЛ:............................


Показания от електромер № Показания от водомер №
Дата…………… Дата……………..
Нощна тарифа:…………………….. ………………………..
Дневна тарифа:…………………….

[Начинаещ бизнесмен]

БЛАГОДАРЯ ВИ МНОГО ЗА ПОМОЩТА!!! ;)
ЖИВИ И ЗДРАВИ ДА СТЕ ДА ПОМАГАТЕ И НА ДРУГИ!
ЧАО!