ЗМДТ и ЗСПЗЗ

[МГТ]

Уважаеми юристи, пред мен стои следния казус: съгласно чл.5,ал.1 ЗСПЗЗ "Собствениците на зем.земи, възстановени по реда на този закон, се освобождават от държавни, държавни нотариални такси и местни данъци и такси при сключване на договори за аренда, на договори за наем със срок повече от една година, доброволни делби и разпоредителни сделки със зем.земи за срок от 5 години. Чл.44, ал.1 ЗМДТ регламентира облагането на придобити по възмезден начин недвижими имоти. данъкът се заплаща от приобретателя на имота преди прехвърляне на имуществото.
Въпросът ми е следния: при закупуване на зем.земя от проведен търг за продажба на зем.земи с компенсаторни бонове, следва ли приобретателите да заплатят дължимия по чл.44,ал.1 ЗМДТ???

[Иван]

1.§8 ал.4 ППЗДС предвижда освобождаване от заплащане на режийни разноски при закупуване на държавен имот с поименни комп.бонове.
2.чл.5 ЗСПЗЗ не се отнася до вашия казус. Той касае разпоредителни сделки с възстановени земи от собственика към трето лице.
3.
№ Д-63-00-19 от 26.09.2000 г. относно данъчното третиране на сделките с държавни имоти

МИНИСТЕРСТВО НА ФИНАНСИТЕ ГЛАВНА ДАНЪЧНА ДИРЕКЦИЯ

чл. 44 - 47 ЗМДТ, § 8 ППЗДС

По поставените въпроси Главна данъчна дирекция изразява следното становище:
При продажба на недвижими имоти - частна държавна собственост, по реда на Закона за държавната собственост (ЗДС), независимо дали се заплаща с пари, компенсаторни записи, издадени по ЗОСОИ или с друга насрещна престация, се дължат следните данъци и такси:
1. Данък при възмездно придобиване на имущества по чл. 47, ал. 2, във връзка с чл. 44, ал. 1 от Закона за местните данъци и такси (ЗМДТ), в размер на 2% върху по-високата от определената от държавния орган цена и данъчната оценка на имота по Приложение № 2 към ЗМДТ.
2. 2% режийни разноски на основание § 8, ал. 1 от преходните и заключителни разпоредби на Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост.
3. Данък върху добавената стойност при закупуване на сгради и части от тях в размер на 20% върху по-високата от определената от държавния орган цена, увеличена с дължимите данъци и такси по прехвърлянето (данъка по т. 1 и таксите по т. 2 от настоящото) или данъчната основа, определена по реда на чл. 46 ЗМДТ. При продажба на земя ДДС не се дължи.
4. При осъществяването на тези сделки не съществуват различия при данъчното облагане на купувачи физически и юридически лица.
ГЛАВЕН ДАНЪЧЕН ДИРЕКТОР: (п) А. Тончев

, с която разбира се не съм съгласен. Защото принципа на реституцията е за освобождаване от данък при реституиране на имот. Закупуването с комп.бонове на земя всъщност е реституиране на земята, но......... така или иначе възприетото от ГДД е с основание, че веднъж вече има реституция чрез комп.бонове, и те са платежно средство. Рових се да намеря изрично освобождаване от данък ЗМДТ, но не намерих. Възможно е да има нова редакция, аналогична на §8ал.4 ППЗДС, касаеща данъка.

[МГТ]

Благодаря, бяхте достатъчно изчерпателен и мотивиран в отговора.