Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

[atanaskanev]

Здравейте.
В момента сменям статут на земя от земеделска към жилищно строителство, като идеята беше да продал половината, и с парите да си вдигна едноетажна постройка.
Проблема е, че нещата не вървят по план, и въпроса ми е - има ли някаква давност, време в което трябва да се построи нещо на евентуално сменената статут площ?

[probcho]

5 год за започване и още 5 за завършване!

[atanaskanev]

Благодарности. А може ли да се удължава , и как става ако може ?

[probcho]

Няма удалжаване!

[guest1]

5 год за започване и още 5 за завършване!

Дали?

Разрешението за смяната на статута на земята може да бъде отменено

- ако в срок от три месеца след излизане на решението за промяна на статута не е заплатена съответната такса;
- ако до 3 години след влизане в сила на решението все още не е задвижена процедура за издаване на разрешително за строеж в обекта;
- ако до 6 години строежът не е започнал;
- ако до 1 година след влизане в сила на ПУП няма заявено желание за промяна на статута.

[atanaskanev]

А примерно ако построя някаква малка постройка - това важи ли за евентуално като начин за установяване на перманентен статут ?
Примерно постройка 3 х 4 метра ? или гараж нещо ?

[guest1]

А примерно ако построя някаква малка постройка - това важи ли за евентуално като начин за установяване на перманентен статут ?
Примерно постройка 3 х 4 метра ? или гараж нещо ?

Грешка! Не може да построите НЯКАКВА сграда.

След промяната на стагута трябва да се,изготви ПУП-ПРЗ, после "Виза за проектиране", инвестиционен проект ... И всичко е за сгпада с конкретни параметри.
Но може да построиге само един етап - примерно само първия етаж. А сградата да е на пет.

[probcho]

Дали?
Разрешението за смяната на статута на земята може да бъде отменено

- ако в срок от три месеца след излизане на решението за промяна на статута не е заплатена съответната такса;
- ако до 3 години след влизане в сила на решението все още не е задвижена процедура за издаване на разрешително за строеж в обекта;
- ако до 6 години строежът не е започнал;
- ако до 1 година след влизане в сила на ПУП няма заявено желание за промяна на статута.

ОТМЕНЕНО
Чети ....

.... има ли някаква давност, време в което трябва да се построи нещо на евентуално сменената статут площ?

Въпрос - отговор!

[guest1]

Въпрос - отговор!

Колкото да има нещо написано!

Сега видях отговора

Няма удалжаване!

Какво е това удАлжаване???

И какво става, ако не се спазят сроковете?

[probcho]

Колкото да има нещо написано!

Ами лекции ли искаш да чета?!?!?
За какво са писарушките като теб?

Сега видях отговора

Няма удалжаване!

Какво е това удАлжаване???
И какво става, ако не се спазят сроковете?

Виж колко е готино! Натискаш и .... кофата дрънчи!
Значииииииии ... знаеш отговора!

[atanaskanev]

Искрено се извинявам за глуповатите ми въпроси.
Примерно ако имам строително петно от около 400 м2, мога ли да си създам на него примерно инвестиционен проект - гараж от 12 м2, и да го построя.
И примерно, когато събера останалите пари някой ден да направя нов проект и да добавя и къща ?

[guest1]

Искрено се извинявам за глуповатите ми въпроси.
Примерно ако имам строително петно от около 400 м2, мога ли да си създам на него примерно инвестиционен проект - гараж от 12 м2, и да го построя.
И примерно, когато събера останалите пари някой ден да направя нов проект и да добавя и къща ?

Едно уточнение - въпросите ви не са глупави (глуповати), а лаишки! Термина „лаѝк“ означава - „Човек, недостатъчно вещ в дадена област; непрофесионалист, дилетант.“ А глупак е нещо съвсем друго.

Мисля, че сте объркали мястото. Макар всичко в живота да се контролира от правото - в някой строителен форум бихте получили по-подробна информация. Говорете с някой архитект, запознайте го с подробностите и той ще ви каже най-точно - какво изобщо може да се строи в този имот и на какви етапи.

[atanaskanev]

Ами аз бях останал с впечатлението, че тук има архитекти, а не са останалите съфорумници като мен..