forum.lex.bg

Моля, помогнете!!!
Мой познат си е купил земеделска земя до табелата на града, под която земя, съгласно скицата минава нефтопровод. Може ли да огради земята си с телена ограда и разположи автосалон ( след като промени статута й на земеделска земя, разбира се)?
Какви са възможностите за каквито и да са постройки върху тази земя?

Когато е купувал земята е имал скица - на тази скица трябва да са били отразени ограниченията. Отделно, когато се купува имот се гледа и подземния кадастър под имота /в Техническата служба на Общината, респ. в Поземлената комисия/. Да си направи проверките, но да не стане "след дъжд качулка".

все още е на етап предварителен договор. На скицата, която са му показали имало отразен нефтопровод, но не са описани ограничения с думи. За това въпросът ми е: Какви са тези ограничения съгласно законадотелството?

Виж Закона за опазване на земеделските земи, Закона за енергетиката и Закона за устройство на територията и най-вече отиди на място в Техническата служба на Общината със скицата и питай.

ЗУТ:
Чл. 67. (1) (Изм. и доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Подземни и надземни общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура се проектират и изграждат в общински и държавни поземлени имоти. Когато това е невъзможно, мрежите и съоръженията на техническата инфраструктура се изграждат в поземлени имоти - собственост на физически и юридически лица, по реда на чл. 199 или 205.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В поземлените имоти, които се намират върху или в близост до подземни комуникационни или други мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, се предвижда такова застрояване, което да не влияе неблагоприятно върху конструкциите на техническата инфраструктура, както и да не навлиза в сервитутните ивици за експлоатация и ремонт на тази инфраструктура. В случай на невъзможно постигане на целесъобразно застрояване или когато сервитутните ивици заемат повече от 1/3 от площта на урегулиран поземлен имот, с подробния устройствен план имотът се предвижда за съответната мрежа, като отчуждаването се извършва за сметка на съответния собственик на мрежата или съоръжението при спазване изискванията на чл. 206.