Казус с къща строена на нива категория 6

[lache3ar]

Здравейте,
Имам интересен казус с имот който закупихме. Грубо казано разполагаме с масивна къща строена върху Нива категория 6 в малко село около Етрополе. Къщата има нотариален акт ,издадено разрешение за строеж (където е упоменато че земята е извън регулация!!) , ток, вода, плаща се данък.. На данъчната оценка добре е описана къщата.. Имаме и всички документи от архитекта ,но за съжаление повечето са отбелязани със статут обсъждат се, само ЕЛ. инсталацията е статут одобрена. Преди години както във всяко малко населено място нещата стават с потупване на рамота.. Главния архитект на града потупал човек и му казал : "Започвай! Всичко е ок.." и така са си останали малко недовършени документите. Имаме скица от кадастъра 2013г където върху къщата пише че е жилищна сграда 2 етажа ,но на последния кадастър не е описана. Имотите в съседство са в регулация. Като цяло къщата е крайна в селото. Какво можем да направим ,за да направим една идея по-законни нещата. Тъй като желаем да си направим барбекю и като цяло малко промени по двора ,но да става по правилата. Нотариуса ни увери че документално къщата си е ок, просто не можем да строим и променяме нещата.Самата къща ще претърпи само вътрешен ремонт ,но все пак.. Може ли да се "атакува" кадастъра като допусната грешка и да се направи корекция там или трябва да мине през общината? Тоест въобще проблем ли е статута на земята и мога ли да си навлека по-скоро проблеми от колкото решения? Както и за какъв статут на земята трябва да се "борим" ,за да не си създаваме проблеми?
Благодаря на отзовалите се

[guest1]

Може ли да се "атакува" кадастъра като допусната грешка и да се направи корекция там или трябва да мине през общината?

Здравейте!
Като казвате „кадастъра“ - най-вероятно имате предвид Кадастралната карта в КАИС - Агенция по геодезия, картография и кадастър. Там има прекалено много неточна и неактуална информация!
Най-добре проверете в общинската служба „Кадастър“ - какво пише за имота и сградата. За вътрешни ремонти не винаги има нужда от разрешения.

Пп. Щом имота е на границата на регулация/урбанизираната територия - не е много трудно „да влезе“ в нея.

[lache3ar]

Предполагам, да ! На гърба на извадената скица от тази година е описано че се намира жилищна сграда с определената квадратура.. ,но отпред в описанието пише че е с траен статут земеделска земя .

[ivanov_p]

Не правете нищо! Ако искате приключения - в Украйна.