договор за наем на търговски обект-особености?

[albena34]

знае ли някой от Вас уважаеми юристи, има ли някакви особености в този вид договор? случаят е такъв, че искам да наема едно малко магазинче в квартала, а наемодателите ми предлагат някакъв обикновен договор за наем, все едно на апартамент? няма ли някакво описание на съпътстващите го документи, разрешителни, ХЕИ, ПОЖАРНА и т.н. описани в договора? Или аз трябва да си ги вадя сама? благодаря ви много

[pinkopanter]

Зависи какво ще продавате и дали сградата в която се намира магазинчето е получила разрешение за ползване. ЗА продажба на хранителни продукти трябва да се регистрирате в ХЕИ. Лошо няма че искат да сключат писмен договор за наем с вас, по този начин и вие ще бъдете застрахован че наемодателите няма да се отметнат от клаузите на договора

[albena34]

Благодаря за отговора. Магазинчето ще е от тези малките, квартални, ще се продава, цигари, алкохол , храна, и т.н. за сега обекта функционира и има необходимите разрешителни. Ваши колеги ме посъветваха за договор за съвместна дейност, но тогава не знам как стоят нещата с данъчното облагане? Май беше някакво дружество или съм в грешка. Има ли някакъв дог. с който да си наемем магазинчето и да избегнем новите лицензи?

[pinkopanter]

Мисля че с договор за съвместна дейност няма да има нужда да си издавате нови лицензи.