ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМОТ

[ГОСТ]

ЗДРАВЕЙТЕ,ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ -ПРИТЕЖАВАМ ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ЗЕМЯ,ВПОСЛЕДСТВИЕ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ НА ЗЕМЯТА СИ УЧРЕДИХМЕ
ДОГОВОР ЗА ГРУПОВ СТРОЕЖ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА,СГРАДАТА ВЕЧЕ ИМА АКТ 16-ТАКА НАРЕЧЕНОТО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ И СЛЕД НЕГО ИМАМЕ ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА В РЕЗУЛТА НА КОЙТО ПОЛУЧАВАМ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ АПАРТАМЕНТ-В ТОЗИ СЛУЧАЙ ПОДЛЕЖА ЛИ НА ОБЛАГАНЕ С 2% ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО СЪГЛАСНО чл.47 от ЗАКОНА ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ?

[Ironic]

Колега, да беше пуснал темата поне два пъти, ма'аму му стара - така щеше да се вижда по-добре. То бива, бива скромност от твоя страна ама това вече граничи с глупост!

[Ironic]

Същото бих казал и на "komar".

[ГОСТ]

АКО НЯМАШ ПОЗИЦИЯ ПО КОНКРЕТНИЯ ВЪПРОС НЕ СЕ БЪРКАЙ

[Ironic]

Имам позиция. И тя е следната:
1.Когато пуснеш темата повече от един път изтласкваш повече от една тема надолу, което ми пречи виждам други теми освен твоите.
2.Когато пишеш всичко с главни букви го правиш по-забележимо, но и по-трудно за четене.
3. Надали ще успееш да ме уплашиш с рязък тон.
4. Може и да си добър в маркетинга, но явно забравяш, че има трикове, с които може да се направи така, че никой да не ти даде свестен отговор.

[ГОСТ]

ЧЕСТНО ДА ТИ КАЖА ЗАМИСЛЯМ СЕ ДАЛИ ВЪОБЩЕ НЯКОЙ МОЖЕ ДА МИ ДАДЕ ОТГОВОР НА ВЪПРОСА.КОМПЕТЕНТНИТЕ ДАНЪЧНИ ОРГАНИ МИ ВЗЕХА ПАРИЧКИТЕ ЗА КОНКРЕТНИЯ СЛУЧАЙ НО ТАКА И НЕ МОЖАХА
ДА МИ ОТГОВОРЯТ НА КАКВО ОСНОВАНИЕ-В ТИПИЧЕН СТИЛ НА БЪЛГАРСКИТЕ ИНСТИТУЦИИ ПРОСТО МИ ОТГОВОРИХА ДЪЛЖАТ СЕ,А НИКЪДЕ В ТЯХНИТЕ ЗАКОНИ ДОКОЛКОТО ГИ РАЗБИРАМ НЕ Е УПОМЕНАТО ПОДОБНО НЕЩО.ПУСНАХ СИ ИСКАНЕ ЗА ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ НА СУМАТА,НА КОЕТО ЕСТЕСТВЕНО МИ ПРАТИХА ОТКАЗ НО ТАКА И НЕ МОЖАХ ДА РАЗБЕРА ЗАЩО!

[Ironic]

Вляво на клавиатурата (това пластмасовото с многото копчета) има един бутон (копче), на което пише "Caps Lock". Използвай го по-често, не е опасно.

[Бо]

Ироник, много готино му го каза!!!

[ГОСТ]

ЗА ТВОЕ СВЕДЕНИЕ ГОСПОДИНЧО ИЛИ ГОСПОЖИЧКЕ И В ДВАТА СЛУЧАЯ НЕКОМПЕТЕНТЕН ПО ВЪПРОСА ПИША БЕЗ КЛАВИАТАРА,А ТОВА ЧЕ ИМАШ ВРОДЕН СТРАХ ОТ ГОЛЕМИТЕ НЕЩА СИ Е ТВОЙ ЛИЧЕН ПРОБЛЕМ,ЗА ТАЗИ РАБОТА СИ ИМА ПСИХОТЕРАПЕВТИ,ТАКА ЧЕ НЯМА ДА Е ЛОШО НЯКОЙ ДЕН ДА НАВЕСТИШ НЯКОЙ.

[Ironic]

Пише се "клавиатура"

[Гост]

ВНИМАВАЙ ДА НЕ ПОЛУЧИШ СХВАЩАНЕ НА УСТАТА ОТ ТОЛКОВА МНОГО УСМИВКИ

[Ironic]

Само ти ще си отговорен за това - караш ме да се смея в захлас

[Гост]

Е И НЯКОЛКО УСМИВКИ СА НЕЩО -В СРАВНЕНИЕ С ТОВА,ЧЕ ОСТАНАХ
БЕЗ ОТГОВОР НА МОЯ КАЗУС,НО ЯВНО И ТУК В ТОЗИ ФОРУМ НЯМА ДОСТАТЪЧНО КОМПЕТЕНТНИ ЛИЦА,КОЙТО ДА СИ ИЗРАЗЯТ СТАНОВИЩЕТО -ТАКА ЧЕ СТАРОТО ПРАВИЛО В ТЕЗИ СЛУЧАЙ СИ ВАЖИ С ПЪЛНА СИЛА-ПИЙ ЕДНА СТУДЕНА ВОДА!

[Ironic]

Виждаш ли разлика между "който" и "които", както и между "случай" и "случаи". Според мен има и тя е съществена.

[Ironic]

ЯВНО И ТУК В ТОЗИ ФОРУМ НЯМА ДОСТАТЪЧНО КОМПЕТЕНТНИ ЛИЦА

[Гост]

ЗДРАВЕЙТЕ,ВЪПРОСА МИ Е СЛЕДНИЯ -ПРИТЕЖАВАМ ИДЕАЛНА ЧАСТ ОТ ЗЕМЯ,ВПОСЛЕДСТВИЕ СЪСОБСТВЕНИЦИТЕ НА ЗЕМЯТА СИ УЧРЕДИХМЕ
ДОГОВОР ЗА ГРУПОВ СТРОЕЖ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА,СГРАДАТА ВЕЧЕ ИМА АКТ 16-ТАКА НАРЕЧЕНОТО РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ И СЛЕД НЕГО ИМАМЕ ДОГОВОР ЗА ДОБРОВОЛНА ДЕЛБА В РЕЗУЛТА НА КОЙТО ПОЛУЧАВАМ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ АПАРТАМЕНТ-В ТОЗИ СЛУЧАЙ ПОДЛЕЖА ЛИ НА ОБЛАГАНЕ С 2% ДАНЪК ПРИ ПРИДОБИВАНЕ НА ИМУЩЕСТВО СЪГЛАСНО чл.47 от ЗАКОНА ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ?

Отговарям, абстрахирайки се от всичко изписано по-нагоре.
Дължите местен данък 2 %. Само не ми е ясно как така "компетентните данъчни органи" са Ви взели паричките. Вие би трябвало да заверите нотариално договора за доброволна делба и да го впишете. Точно тогава, освен таксата за вписване, е трябвало да платите и данъка върху Вашия дял /т.е.апартамента, който придобивате в изключителна собственост/.
Впоследствие, доколкото разбирам, са отказали да Ви върнат сумата на данъка. Съвсем основателно! Можете да си прочетете ЗМДТ и ще разберете защо.

[Гост]

Благодаря за отзивичивоста но така и не мога да проумея къде точно е цитирано в ЗМДТ,в кой член и алинея точно.Предварително Ви благодаря!

[Гост]

ЗМДТ
Раздел III.
Данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин

Чл. 44. (1) Обект на облагане с данък са имуществата, придобити по дарение, както и недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях и моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.
(2) Подлежат на облагане с данък в размер на данък дарение и безвъзмездно придобитите по друг начин имущества, както и погасените чрез опрощаване задължения.

(3) (Нова - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 1.01.2004 г., изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Алинея 1 не се прилага за моторни превозни средства, внесени в страната като нови.

(4) (Предишна ал. 3, доп. - ДВ, бр. 112 от 2003 г., в сила от 1.01.2004 г.) Алинея 2 не се прилага, ако прехвърлянето е в изпълнение на задължение по закон или въз основа на акт на Министерския съвет за безвъзмездно предоставяне на имущества на инвеститори по приоритетни инвестиционни проекти.

(5) (Нова – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) Не се облагат с данък имуществата, придобити по дарение между роднини по права линия и между съпрузи.

Чл. 45. (1) Данъкът се заплаща от приобретателя на имуществото по чл. 44, а при замяна - от лицето, което придобива имуществото с по-висока стойност, освен ако е уговорено друго. В случай, когато е уговорено, че данъкът се дължи от двете страни, те отговарят солидарно. Когато страните са се уговорили, че данъкът се дължи от прехвърлителя, другата страна е поръчител.
(2) Когато приобретателят на имуществото е в чужбина, данъчно задължен е прехвърлителят.

Чл. 46. (1) Основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето.
(2) Имуществото се оценява, както следва:

1. (Изм. - ДВ, бр. 153 от 1998 г.) недвижимите имоти и ограничените вещни права върху тях - по уговорената цена или по определена от държавен или общински орган цена, а в случай че тя е по-ниска от данъчната им оценка - по последната, съгласно приложение № 2.

2. (изм. - ДВ, бр. 109 от 2001 г., в сила от 1.01.2002 г.) другите имущества - по реда на чл. 33, ал. 1, т. 2, 3, 4, 4а и 5.

(3) (Нова - ДВ, бр. 102 от 2000 г., в сила от 1.01.2001 г.) Данъчната оценка по приложение № 2 за имотите по ал. 2, т. 1 се определя на основата на данните и характеристиките, съдържащи се в декларацията по чл. 14, ал. 1.

Чл. 47. (1) При дарение на имущество, както и в случаите по чл. 44, ал. 2 данъкът се начислява върху оценката на прехвърляното имущество в размер на:
а) (отм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.)

б) (изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) 0,7 на сто - при дарение между братя и сестри и техните деца

в) (изм. – ДВ, бр. 106 от 2004 г., в сила от 01.01.2005 г.) 5 на сто - при дарение между лица извън посочените в буква "б".

(2) При възмездно придобиване на имущество данъкът е в размер 2 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, а при замяна - върху оценката на имуществото с по-висока стойност.

(3) При делба на имущество, когато притежаваният преди делбата дял се уголемява, данъкът се начислява върху превишението.

[Гост]

И още едно допълнение, за да стане по-ясно.
Строейки върху съсобствен имот, Вие сте станали съсобственици на построената сграда. С договора за доброволна делба сте ликвидирали тази съсобственост. Всъщност Вие сте прехвърлили идеалните си части от всички останали апартаменти в сградата В ЗАМЯНА на прехвърлените Ви от всички други съсобственици идеални части от апартамента, който става Ваш.
Затова дължите местен данък в размер на 2 % от стойността на придобитото от Вас имущество /апартамент/.

[Гост]

И още едно допълнение, за да стане по-ясно.
Строейки върху съсобствен имот, Вие сте станали съсобственици на построената сграда. С договора за доброволна делба сте ликвидирали тази съсобственост. Всъщност Вие сте прехвърлили идеалните си части от всички останали апартаменти в сградата В ЗАМЯНА на прехвърлените Ви от всички други съсобственици идеални части от апартамента, който става Ваш.
Затова дължите местен данък в размер на 2 % от стойността на придобитото от Вас имущество /апартамент/.

Благодаря за съдържателния отговор,вече действително ми просветна