Съсобственик, обсебил общите помещения

[Discussurus]

Пиша в тази секция на форума, защото, както изглежда, не доведат ли действия до наказателно преследване, решение на въпроса не е възможно. Става дума за съсобственик на имот, който от десетилетия е занемарил собствения си апартамент, натъпкал го е до предела с боклуци и ползва общите помещения и двора да трупа още боклуци. Не ми се влиза в подробности да ви обяснявам през каква сага, без никакъв успех, се премина през годините, за да се прекрати този тормоз—съкооператорите са платил вече хиляди левове, за да изхвърлят боклуците, само за да ги открият отново върнати по местата им; когато са се отнасяли към съвета, или към полицията, или към пожарната, или към ХЕИ, им е отговаряно, че проблемът е в самите собственици, държавата не може да се меси, и ако не го решат тъкмо те, то ще бъдат санкционирани.

Нещата са така конструирани правно, че цялата отоворност за решаване на въпроса лежи изключително върху съсобствениците, но между тях няма съласие, особено по отношение на радикалната мярка, предоставена от закона, за изваждане на нарушителя от собствеността. Както разбирам, въпросната мярка едва ли е била прилагана някога срещу когото и да било (което е донякъде разбираемо; защо съществува тогава в закона?).

Сега отново, следвайки някаква порочна периодичност, въпросът се повдига и се правят предложения за стъпки досущ като вече извървяните—да се пише до кмета (нали предстоят кметски избори в София), да се пише до министър-председателя (нали се очаква друг вятър да е повял), до различните други инстанции, наблягайки, че тук става дума, освен за друго, и за вече чисто хуманитарен проблем—лицето има страдания, които настоящият му начин на живот видимо усложнява (един вид, апелира се човекът да се спаси от самия себе си). След всичко, което сме видяли и преживяли през тези десетилетия обаче и новата акция изглежда кауза пердута.

Въпросът ми е следният, считат ли уважаемите колеги по форум, които са и юристи, че е възможно да се направят стъпки съдия да наложи на лицето нещо подобно на restraining order (http://en.wikipedia.org/wiki/Restraining_order), като му се забрани, под угрозата на затвор, ако наруши съдебното решение, да стъпва в определени общи територии на сградата? Криминализирането на нарушаване на подобно съдебно решение, нещо, което досега не е пробвано (ако изобщо законово е възможно подобно криминализиране, разбира се) изглежда би имало наистина желаната възпираща сила, каквато всички други опите се доказа, че не притежават.

[laridii]

Няма такова чудо ограничителна заповед. Във вашия случай би следвало да се приложи Законът за управление на етажната собственост чл.33 във връзка с чл.45 от ЗС. Ако съседите нямат желание да използват тази радикална мярка ще се търкалят в боклуци. Не съм чула за случай тази мярка да е прилагана, но пък защо да не се приложи, ако някой се заеме да изпипа добре документацията.

[Discussurus]

Благодаря за отговора. Както изглежда, ще продължаваме да си тънем в боклуци, ако се разчита на Закона за управление на етажната собственост, чл.33 във връзка с чл.45 от ЗС. Опитвано е, адвокат е работил по въпроса, но се е стигнало до никъде. Не би ли могло въпросният да бъде призован да обещае под клетва пред съдия, че ще изчисти боклуците и повече няма да задръства общите помещения. Неизпълнението на това дадено под клетва обещание да се счита за лъжесвидетелстване и неуважение към съда, което да предизвика служебна наказателна процедура. Нещо подобно на това: http://en.wikipedia.org/wiki/Deposition_%28law%29.

[Discussurus]

Защо? Ако не излъже, което е естественото, което се очаква от него, всичко ще си е наред, без решението да е поднесено на тепсия, нито пък друг да е свършил работата (призоваването е от нас, без да чакаме друг да я свърши тази работа). Ако пък излъже съда, то това вече е работа на самия съд, а не на някой друг, да въведе ред.